Financer ses travaux de rénovation énergétique : éco-PTZ, prêt avance rénovation, primes CEE et aides locales

Article mis à jour le 13 octobre 2026.

MaPrimeRénov' n'est pas la seule aide pour rénover votre logement, et depuis le 1er septembre 2026, elle ne couvre plus qu'une partie des travaux en geste seul. Heureusement, d'autres solutions existent pour boucler votre budget : primes CEE, éco-prêt à taux zéro, prêt avance rénovation, TVA réduite et aides des collectivités. Voici un tour d'horizon complet, avec les dispositifs que nous avons pu vérifier en Gironde et en Dordogne.

Les primes CEE (certificats d'économies d'énergie)

Les fournisseurs d'énergie ont l'obligation de financer des économies d'énergie. Ils versent donc des primes, directement ou via des partenaires, pour de nombreux travaux : isolation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, ventilation…

• Pour qui : tous les ménages, sans condition de ressources, pour un logement de plus de 2 ans. Les montants sont plus élevés pour les ménages modestes et très modestes.
• Combien : variable selon les travaux, la surface, la zone climatique et l'organisme choisi. Cela va de quelques centaines d'euros à plusieurs milliers pour le Coup de pouce chauffage (remplacement d'une chaudière fioul, gaz ou charbon par une pompe à chaleur agréée ou un système solaire combiné).
• La règle d'or : la demande de prime doit être faite avant la signature du devis. Comparez plusieurs offres, les montants varient d'un organisme à l'autre.
• Cumul : les CEE se cumulent avec MaPrimeRénov' par geste, mais pas avec MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, qui les intègre déjà.

Le rôle des CEE devrait encore grandir : le projet de loi de finances 2027, non voté à ce jour, prévoit de basculer vers eux le financement des travaux par geste, y compris les pompes à chaleur.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

C'est un prêt sans intérêts, accordé par les banques ayant signé une convention avec l'État, sans condition de ressources.

• Montants maximum : 7 000 € pour le remplacement de fenêtres seul, 15 000 € pour une autre action seule, 25 000 € pour deux travaux, 30 000 € pour trois travaux ou plus, et 50 000 € pour une rénovation globale atteignant une performance énergétique minimale.
• Durée : jusqu'à 15 ans, 20 ans pour une rénovation globale.
• Conditions : résidence principale (occupée ou louée) construite depuis plus de 2 ans, travaux réalisés par une entreprise RGE et achevés dans les 3 ans.
• Cumul : possible avec MaPrimeRénov' pour financer le reste à charge. Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé jusqu'au 31 décembre 2027, dans les 5 ans suivant le premier.

Exemple : 15 000 € empruntés sur 15 ans représentent environ 83 € par mois, sans aucun intérêt.

Le prêt avance rénovation (PAR+)

Moins connu, ce prêt s'adresse aux propriétaires qui ont du mal à emprunter, par exemple les retraités.

• Pour qui : les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes (barème de l'Anah), pour une résidence principale de plus de 2 ans.
• Montant : jusqu'à 50 000 € selon les travaux.
• Le principe : vous ne remboursez rien chaque mois. Le capital est remboursé en une fois lors de la vente du logement ou de la succession. Le prêt est sans intérêts pendant les 10 premières années ; au-delà, des intérêts fixés au contrat s'appliquent.
• Conditions : travaux par une entreprise RGE, réalisés dans les 3 ans. Tant que le prêt n'est pas remboursé, le logement ne peut pas être loué ni transformé en résidence secondaire.
• Cumul : possible avec l'éco-PTZ, mais pour des travaux différents.

La TVA à 5,5 %

Les travaux d'amélioration de la performance énergétique dans un logement achevé depuis plus de 2 ans bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sur la fourniture et la pose par un professionnel. Depuis le 18 juillet 2026, ce taux s'applique aussi aux pompes à chaleur air/air performantes. Il est appliqué directement sur la facture, sans démarche de votre part. Les chaudières gaz, elles, sont taxées à 20 % depuis le 1er mars 2025.

Les aides locales en Gironde et en Dordogne

Bordeaux Métropole

• Ma Rénov' Bordeaux Métropole : un complément aux aides de l'Anah pour les rénovations globales, notamment pour les ménages modestes et très modestes. Selon la Ville de la Gironde (page mise à jour en juillet 2026), cette aide peut atteindre jusqu'à 29 000 € pour une rénovation d'ampleur, sous conditions. La demande se fait en même temps que celle de l'Anah, après un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' de la Métropole (05 57 20 70 20).
• Ma Rénov' Copropriétés : un soutien aux copropriétés engagées dans un parcours de rénovation, avec des primes individuelles pour les occupants modestes et très modestes.
• Fonds air bois : pour remplacer un appareil de chauffage au bois installé avant 2005 dans une résidence principale de la Métropole. Jusqu'à 4 000 € pour une chaudière et 1 200 € pour un poêle ou un insert chez les ménages modestes et très modestes (2 500 € et 1 000 € pour les autres), avec un appareil labellisé Flamme Verte 7 étoiles posé par un professionnel RGE. Demandes possibles jusqu'à fin 2027.

Dordogne

• L'ADIL de la Dordogne porte l'Espace Conseil France Rénov' du département. Elle informe gratuitement sur les aides nationales et locales.
• Le Département de la Dordogne (Pacte Dordogne Périgord) et certaines intercommunalités, comme le Grand Périgueux avec son service public de rénovation de l'habitat, accompagnent aussi les ménages. Les dispositifs et montants varient selon votre commune : renseignez-vous auprès de l'ADIL avant de signer.

Ailleurs en Gironde

Certaines communes et intercommunalités mènent des opérations d'amélioration de l'habitat avec des aides complémentaires. Elles changent régulièrement : le plus fiable est d'interroger le conseiller France Rénov' de votre secteur, qui connaît les dispositifs en vigueur.

Comment construire son plan de financement

1. Faites le point avec un conseiller France Rénov' pour connaître votre catégorie de revenus et vos droits.
2. Demandez les primes CEE avant de signer les devis.
3. Déposez votre dossier MaPrimeRénov' (par geste ou rénovation d'ampleur) et les aides locales.
4. Financez le reste à charge par l'éco-PTZ ou le prêt avance rénovation.
5. Gardez en tête le plafonnement : le total des aides publiques ne peut pas dépasser un pourcentage du coût des travaux, qui dépend de vos revenus.

En résumé

• Primes CEE : pour tous, à demander avant de signer le devis.
• Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, sans condition de ressources.
• Prêt avance rénovation : jusqu'à 50 000 €, remboursé à la vente ou à la succession, pour les ménages modestes.
• TVA à 5,5 % : automatique sur les travaux éligibles.
• Aides locales : Ma Rénov' Bordeaux Métropole, Fonds air bois, dispositifs départementaux et intercommunaux.

Pour MaPrimeRénov', lisez aussi MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change. Et pour un conseil neutre et gratuit, contactez le service public France Rénov'.

Notre conseil

Empiler les bonnes aides dans le bon ordre demande de la méthode. MaBelleRénov, réseau d'artisans RGE en Gironde et en Dordogne, réalise une étude gratuite de votre projet, calcule les aides auxquelles vous avez droit et s'occupe des dossiers pour vous. Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous au versement des primes. Contactez-nous ou consultez notre page Aides et financement.